Университет Минстроя приглашает на курс, посвященный комплексному подходу к организации и эффективному управлению многоквартирными домами (МКД)! Этот курс разработан специально для управляющих организаций, стремящихся повысить качество обслуживания и оптимизировать свои процессы.

Курс предназначен для руководителей и специалистов управляющих организаций, стремящихся повысить эффективность своей работы и улучшить качество обслуживания МКД.

Основные темы курса:

1. Основы управления МКД: Введение в основные принципы и задачи управления многоквартирными домами.

2. Планирование и организация: Разработка эффективных стратегий управления и организация работы управляющей компании.

3. Техническое обслуживание и ремонт: Оптимизация процессов технического обслуживания и ремонта общего имущества МКД.

4. Финансовая дисциплина: Управление финансами и оптимизация расходов на содержание МКД.

5. Взаимодействие с жителями: Эффективные методы коммуникации и взаимодействия с жильцами.

6. Инновационные технологии: Применение современных технологий для улучшения качества управления МКД.

Курс проводится на постоянной основе. Вы можете начать обучение в любое удобное для вас время.

ПРОГРАММА КУРСА 

Программа охватывает ключевые аспекты управления многоквартирными домами, начиная с основ работы управляющих организаций и заканчивая сложными вопросами взаимодействия с собственниками и контролирующими органами. Участники получат практические знания и навыки, необходимые для оптимизации процессов управления и повышения качества обслуживания МКД.

Курс «Комплексный подход к организации и эффективному управлению многоквартирными домами» состоит из уроков, направленных на практическое обучение управлению многоквартирными домами. Обучение включает теоретические аспекты, но основное внимание уделено практическим кейсам, судебной практике и реальным ситуациям, с которыми сталкиваются управляющие организации.

 В программе будут освещены следующие вопросы:

• Понятие Управляющей организации. Виды и формы управления МКД.
• Отличительные особенности между УК и ТСН.
• Органы управления УО и инструменты для оптимизации работы.
• Проведение общих собраний собственников МКД.
• Обязательные требования в работе УО и организация аварийно-диспетчерской службы.
• Обслуживание общего имущества и периодичность осмотров.
• Особенности текущего и капитального ремонта.
• Взаимодействие с собственниками МКД и сроки реагирования на обращения.
• Досудебное урегулирование споров и взаимодействие с проверяющими органами.
• Смена способа управления МКД и расторжение Договора управления.

Вебинар - анонс курса "Правовые аспекты управления многоквартирными домами: как избежать юридических проблем"

• Обсуждение трех основных способов управления многоквартирными домами: непосредственное управление, товарищества собственников недвижимости и управление через управляющие компании. + При каких условиях возможно, какие договоры заключаются.
• Статистика по количеству управляющих организаций в России и административным наказаниям. + По каким именно статьям. Нарушение лицензионных требований, нарушение размещения информации УК, нарушений УК правил содержания общего имущества.
• Юридические проблемы, возникающие у УК, в том числе незнание законодательства. + Реальные кейсы и судебная практика
• Правила, которые помогут минимизировать риски для УК. + Разбор правил
• Обсуждение новых нормативных актов и законов, влияющих на деятельность УК. + Разберем нормативно правовые акты, которые регулируют деятельность управляющих организаций. Только в 2024 году за 1 полугодие, было принято более 20.

Вебинар. Управление МКД: УК и ТСН - ключевые различия. Новые правила оформления, продления и прекращения лицензии.

• Основы управления, включая требования к наименованию управляющей компании, процессу регистрации и получению лицензии.
• Изменения в законодательстве, касающихся руководящих лиц управляющих компаний.
• Различные форма управления многоквартирными домами и их отличительные особенности.
• Взаимоотношения между управляющими компаниями и товариществами собственников недвижимости (ТСН).

Ответим на вопросы:

• Какие формы управления существуют?
• Какие требования к наименованию УК? Что будет если назвать УК неправильно?
• Какие новые условия прекращения действия лицензии?
• Каким образом получить лицензию? Документы необходимые для экзамена и квалификационного аттестата?
• Кто может быть директором? (недавние изменения)
• Как правильно установить формы взаимодействия УК и ТСН? Когда это выгодно? Какой договор заключается?
• Кто является ответственным лицом, на кого возлагается административная ответственность и когда?

Вебинар. Оптимизация работы управляющей организации: практические инструменты и решения

На вебинаре рассмотрим шесть ключевых способов управления управляющей компанией (УК), обсудим органы управления домом, включая компетенцию и полномочия совета дома, взаимоотношения с УК и выплату вознаграждения председателю, а так же существенные условия договора управления МКД, работу с персональными данными и предоставление документов.

• Шесть способов управления УК
• Органы управления домом:
  Совет Дома: компетенция и полномочия
  Взаимоотношения совета дома с УК
  Председатель совета дома. Выплата вознаграждения.
  Общее собрание собственником МКД: общие положения
• Договор управления МКД
  Существенные условия договора
  Ничтожные условия договора
  Условие об индексации платы и ее размере
  Условие о дополнительных взносах и составе общего имущества
  Условия о порядке расторжения договора
• Работа с персональными данными собственников МКД и сотрудников УК
• Предоставление документов

Вебинар. Практическое руководство проведения общего собрания собственников МКД

В ходе вебинара обсудим аспекты проведения общего собрания собственников многоквартирного дома, включая особенности, компетенции, формы проведения и правовые нюансы.

• Формы проведения собрания: обсудим отличительные особенности различных форм проведения собраний и ознакомимся с судебной практикой
• Правила успешного собрания: узнаем, как обеспечить успешное проведение мероприятия и избежать распространенных ошибок
• Топ-5 ошибок при проведении собраний: разберем наиболее частые ошибки и способы их предотвращения
• Компетенция ОСС и кворум: рассмотрим компетенции общего собрания собственников и правила подсчета кворума
• Правила подсчета голосов: узнаем, как правильно подсчитывать голоса для обеспечения прозрачности и легитимности решений
• Неоднозначные вопросы и «неупомянутый» кворум: обсудим сложные и спорные моменты, возникающие при проведении собраний
• Недействительность и ничтожность собраний: разберем случаи, когда собрания могут быть признаны недействительными или ничтожными
• Судебная практика по обжалованию решений: ознакомимся с судебной практикой по обжалованию решений, принятых на собрании, и узнаем, как избежать подобных ситуаций

Вебинар будет полезен всем, кто участвует в управлении многоквартирными домами, а также хочет повысить свою компетентность в вопросах проведения общих собраний собственников.

Вебинар. Обязательные требования к управляющим компаниям: повышаем качество обслуживания

В ходе вебинара обсудим требования к аварийно-диспетчерским службам, антикоррупционные меры, размещение информации и взаимодействие с собственниками помещений.

• Обязательные требования к Управляющим компаниям
• Аварийно-диспетчерская служба:

Требования и условия к АДС
Локальные документы
Сроки реагирования
Ответственность

• Антикоррупционная деятельность
• Требование к размещению информации
• Взаимодействие с собственниками и пользователями помещений в МКД

Узнайте, как соответствовать всем необходимым стандартам и повысить эффективность вашей работы!

Вебинар. Эффективное управление общим имуществом МКД: обслуживаем, осматриваем, распоряжаемся правильно

• Общее имущество собственников МКД: понятие, виды, особенности
• Обслуживание и периодичность осмотров общего имущества
• Режим общего имущества и правила распоряжения им
• Истребование общего имущества из чужого незаконного владения

30.01.2025г. в 11:00 Вебинар. Текущий или капитальный: как эффективно организовать ремонт в МКД

На вебинаре обсудим ключевые различия между текущим и капитальным ремонтом, финансирование и выбор подрядчиков, а также изменения в законодательстве 2024 года и региональные программы капитального ремонта, особое внимание уделим выбору банков для специальных счетов и возможностям собственников по определению сроков капитального ремонта.

• Определение текущего и капитального ремонта, их отличия и особенности
• Финансирование текущего ремонта из средств собственников, в то время как капитальный ремонт требует специального расчетного счета или средств регионального оператора
• Важность правильного выбора банка для открытия специального счета
• Изменения в 2024 году, касающиеся выбора подрядчиков и строительного контроля
• Возможность собственников самостоятельно определять сроки капитального ремонта через мониторинг
• Различия между региональной и краткосрочной программами капитального ремонта
• Необходимость внесения изменений в программы в зависимости от актуальных потребностей
• Процесс перехода на специальный счет и критерии выбора банков
• Порядок утверждения взносов на капитальный ремонт
• Судебная практика, связанная с путаницей между текущими и капитальными работами

06.02.2025г. в 11:00 Вебинар. Как избежать суда: урегулирование споров с собственниками МКД

На вебинаре будут рассмотрены аспекты досудебного урегулирования споров между управляющими компаниями и собственниками, включая процедуры оформления претензий, работу с должниками и доступ к общему имуществу. Участники узнают о правах собственников и обязанностях УК, а также о досудебных процедурах обжалования собраний и оформления перепланировок.

• Досудебное урегулирование споров: необходимость и правильное оформление претензий
•  Процедуры перепланировок и переустройств, а также их оформление в досудебном порядке
• Способы работы с должниками и сбор информации о них
• Регламентация отключения и приостановления коммунальных услуг
• Обжалование собраний собственников: досудебная процедура
• Обеспечение доступа к общему имуществу: частые судебные прецеденты и их оформление
• Обсуждение прав собственников при обращении в суд на УК
  +  реальные кейсы для лучшего понимания процедур

13.02.2025г. в 11:00 Вебинар. Взаимодействие с проверяющими и контролирующими органами: советы для руководителей УК

На вебинаре будет рассмотрено взаимодействие УК с проверяющими и контролирующими органами, включая государственный и муниципальный контроль, лицензионные процедуры и обжалование решений инспекций и прокуратуры. Участники узнают о возможностях снижения штрафов и административной ответственности

• Определение понятий государственного и муниципального контроля
• Обсуждение лицензионного контроля и органов, его осуществляющих
• Закон 284 и порядок проверок
• Мораторий на проверки и его особенности
• Компетенции и полномочия жилищной инспекции
• Процедура обжалования актов жилищной инспекции и сроки обжалования
• Роль Роскомнадзора и его функции
• Административная ответственность и акты прокурорского реагирования
• Понятие индикаторов риска и их связь с УК
• Проверки со стороны других органов, таких как пожарная инспекция и санэпидемстанция
• Возможности уменьшения штрафов и административной ответственности в рамках действующего законодательства
  + рекомендации по взаимодействию с Роскомнадзором и прокуратурой

18.02.2025г. в 11:00 Вебинар. Управление МКД: смена власти и расторжение договора с минимальными рисками и соблюдением закона

На вебинаре будут рассмотрены вопросы, связанные со сменой способа управления многоквартирными домами, включая юридические и финансовые аспекты этого процесса, а также причины и последствия расторжения договора управления. Участники узнают о порядке внесения изменений в реестр лицензий, создании ТСН.

• Смена способа управления по инициативе управляющей компании или собственников
• Важные основания для смены управления: расторжение договора по инициативе УК или по решению суда
• Собственники могут инициировать смену управления, создавая ТСН (товарищество собственников недвижимости), обсудим
• Необходимость внесения изменений в реестр лицензий при смене способа управления
• Процесс расторжения договора управления и возможные финансовые убытки для УК
  + рекомендации по переводу средств от УК к вновь созданному ТСН
  + судебная практика, связанная с рейдерскими захватами МКД

20.02.2025г. в 11:00 Вебинар. Изменения в законодательстве в 2025г.: к чему готовиться УК

На вебинаре будут рассмотрены изменения в законодательстве, которые уже вступили в силу в январе 2025 года, а также ожидаемые и отсроченные изменения, запланированные на март и апрель. Участники узнают о ключевых законопроектах наступившего года и их значении для управляющих компаний.

• Изменения которые уже вступили в силу в январе
• Ожидаемые изменения марта 2025г. 
• Изменения отсроченные на апрель месяц
• Законопроекты наступившего года

Уважаемые слушатели!
Иногда письмо с инструкцией попадает в папку СПАМ
Просим проверить эту папку на наличие письма и если оно там, нажмите, пожалуйста, кнопку Не спам
Это поможет вам и другим слушателям получить инструкции во Входящие