Чек-листы библиотеки МИИТО

По данным аудиторских проверок, ошибки в применении расценок и коэффициентов составляют до 70% всех замечаний при прохождении государственной и негосударственной экспертизы (ЭкспертСмет, 2026). Используйте этот чек-лист для самопроверки перед подачей.

Блок 1. Состав и комплектность

☐ Локальные сметные расчёты (ЛСР) — по всем видам работ и объектам.

☐ Объектные сметные расчёты (ОСР) — сформированы на основании ЛСР.

☐ Сводный сметный расчёт (ССР) — составлен по главам в соответствии с МДС 81-35.2004 или Методикой № 421/пр.

☐ Пояснительная записка к смете — с указанием метода ценообразования, уровня цен, применённых коэффициентов и нормативов.

☐ При наличии ПНР — программа ПНР, согласованная заказчиком.

Блок 2. Нормативная база и расценки

☐ Все сметные нормы актуальны: применяется ФСНБ-2022 (введена с 25.02.2023 приказом № 1133/пр).

☐ Нет позиций из устаревших ГЭСН-2001 или ФЕР-2001 без обоснования переходного периода.

☐ Для каждой позиции указан шифр расценки.

☐ Ресурсы, отсутствующие в нормах, учтены отдельной строкой с обоснованием.

Блок 3. Коэффициенты и условия производства работ

☐ Коэффициент стеснённости применён только к нормам труда и машин (не к материалам), обоснован в ПОС.

☐ Зимний коэффициент применён согласно климатической зоне и нормам МДС 81-35.

☐ Коэффициент на реконструкцию применён при наличии соответствующего условия в ПД.

☐ Нет необоснованных коэффициентов без ссылки на нормативный документ.

☐ При перемножении коэффициентов — применено последовательное (не суммарное) перемножение.

Блок 4. Лимитированные затраты

☐ Временные здания и сооружения — норматив согласован с заказчиком или обоснован ПОС.

☐ Зимнее удорожание — процент по сборнику Минстроя для данного региона и вида работ.

☐ Резерв средств на непредвиденные работы — не превышает нормативный процент (2% для ПК, 3% для РД, 10% для уникальных объектов).

☐ Все лимитированные затраты в ССР согласованы с заказчиком (указаны в задании на проектирование).

Блок 5. Расчёт НР и СП

☐ Схема НР и СП соответствует применяемому методу ценообразования (РИМ — Методика № 812 в актуальной редакции).

☐ Нормативы НР применены по видам работ (строительные, монтажные, ремонтные) без перемешивания.

☐ Нормативы СП применены корректно.

Блок 6. Цены и индексы

☐ Применены актуальные индексы Минстроя на квартал составления сметы.

☐ Для ресурсов, загруженных из ФГИС ЦС, — данные не устарели (проверить дату выгрузки).

☐ Конъюнктурный анализ цен — при необходимости выполнен и приложен.