Библиотека МИИТО · Гайд
Сметное дело и ценообразование
Сметное дело и ценообразованиеГайд
| 📋 Тип материала: Гайд | Нормативная база: ст. 22 44-ФЗ, Приказ Минстроя № 841/пр от 23.12.2019 |
|---|
Начальная (максимальная) цена контракта (НМЦК) при закупке строительных работ по Закону № 44-ФЗ определяется проектно-сметным методом. Это означает, что основой для расчёта служит утверждённая или прошедшая экспертизу проектная документация с включённой сметой.
Нормативная база
Статья 22 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ — методы определения НМЦК.
Приказ Минстроя России от 23.12.2019 № 841/пр — Порядок определения НМЦК при осуществлении закупок в сфере градостроительной деятельности.
Письмо Минстроя о прогнозных индексах на расчётный период (публикуется ежеквартально).
Письмо Минэкономразвития с прогнозными индексами-дефляторами на плановый период.
Пошаговый алгоритм расчёта НМЦК
| Шаг | Действие и пояснение |
|---|
| 1. Берём сметную стоимость из ПСД | Берём итог сводного сметного расчёта (ССР) в базисном уровне цен ФСНБ-2022 (на 01.01.2022). Если смета составлена по РИМ — она уже в текущем уровне, переходим к шагу 4. |
| 2. Пересчёт в текущий уровень цен | Применяем индексы изменения сметной стоимости Минстроя на квартал, в котором формируем НМЦК. Источник: письмо Минстроя на соответствующий квартал (см. minstroyrf.gov.ru). |
| 3. Учитываем НДС | Добавляем НДС 20% (ставка НДС применяется к расчётам, если смета не включает налог). Уточните: с 2025 года для ряда случаев возможна ставка 22% — проверьте действующую редакцию НК РФ. |
| 4. Пересчёт на дату окончания работ | По формуле из Приказа № 841/пр применяем прогнозный индекс инфляции на период от даты формирования НМЦК до даты окончания работ. Индекс за 1 месяц возводится в степень числа месяцев. |
| 5. Проверяем допустимость метода | Проектно-сметный метод применяется, если есть утверждённая ПСД или смета прошла экспертизу. В иных случаях — метод сопоставимых рыночных цен или иные методы ст. 22 44-ФЗ. |
| 6. Оформляем обоснование | Составляем документ «Обоснование НМЦК» по форме, прилагаем расчёт с указанием применённых индексов и их источников. Точную дату формирования НМЦК в смете ставить не обязательно — по разъяснению Минстроя достаточно указать период составления ПСД. |
| 🔗 Источники:• Приказ № 841/пр: consultant.ru/document/cons_doc_LAW_344048/• Методика расчёта НМЦК: expertsmet.ru/articles/obosnovanie-nmtsk-po-smete-i-raschet-po-44-fz/• Таблица НМЦ/НМЦК (44-ФЗ vs 223-ФЗ): consultant.ru |
|---|
Хотите разобраться глубже?
Посмотрите подходящий курс МИИТО по теме материала в каталоге программ МИИТО.
Перейти к курсам