Ресурсно-индексный метод (РИМ): суть, нормативная база и практика применения в 2026 году

Информация о материале: Категория: Статьи

практические статьи

Уровень: Для специалистов
Аудитория: Специалисты по закупкам

Библиотека МИИТО · Статья

Строительство

СтроительствоСтатья

📋 Тип материала: Статья \| Направление: Сметное дело \| Актуальность: II квартал 2026 г.

Что такое РИМ и почему он пришёл на смену базисно-индексному методу

Ресурсно-индексный метод (РИМ) — способ определения сметной стоимости строительства, при котором сметные нормы берутся из ФСНБ-2022 в базисном уровне цен (на 01.01.2022), а стоимость конкретных ресурсов (материалов, машин, труда) пересчитывается в текущий уровень с помощью индексов изменения сметной стоимости и данных ФГИС ЦС.

До перехода на РИМ в России применялся базисно-индексный метод (БИМ), при котором вся смета переводилась в текущие цены через единый индекс к сборнику расценок. Главный недостаток БИМ — обобщённость: один индекс не мог точно отражать разницу в динамике цен на бетон, арматуру, трудозатраты и топливо.

⚖️ Нормативная основа:• Постановление Правительства РФ от 23.09.2016 № 959 (в ред. от 15.04.2022 № 666) — о ФГИС ЦС и порядке размещения сметных цен• Приказ Минстроя России от 04.08.2020 № 421/пр — Методика определения сметной стоимости строительства• Приказ Минстроя России от 27.12.2022 № 1133/пр — введение ФСНБ-2022• Письмо Минстроя России от 08.04.2026 № 20212-ИФ/09 — индексы на II квартал 2026 годаИсточник: consultant.ru, minstroyrf.gov.ru

Три кита РИМ: ФСНБ-2022, ФГИС ЦС и индексы Минстроя

Компонент	Что содержит	Где найти
ФСНБ-2022	Сборники сметных норм ГЭСН-2022: перечень ресурсов и их количество на единицу работы. Базисный уровень — 01.01.2022	fgiscs.ru → Реестр сметных нормативов
ФГИС ЦС	Актуальные сметные цены на материалы, оборудование, машины и индексы по группам ресурсов. Обновляется ежеквартально	fgiscs.ru → Мониторинг цен
Индексы Минстроя	Ежеквартальные письма Минстроя с индексами к ФЕР/ТЕР и по элементам прямых затрат. Применяются там, где в ФГИС ЦС ещё нет данных	minstroyrf.gov.ru → Ценообразование

Пошаговая схема составления сметы по РИМ

Сформировать ведомость объёмов работ на основе проектной документации.

Подобрать сметные нормы из ГЭСН-2022 (сборники ГЭСНр, ГЭСНп, ГЭСНм) под каждую работу.

Определить перечень ресурсов и их количество по каждой позиции.

Загрузить текущие цены из ФГИС ЦС по вашему региону (кнопка в сметной программе).

Для ресурсов, по которым в ФГИС ЦС нет данных, применить индексы Минстроя к базисной цене ФСНБ-2022.

Начислить накладные расходы (НР) и сметную прибыль (СП) по Методикам № 812 и № 774 в редакции для РИМ.

Сформировать лимитированные затраты (временные здания, зимнее удорожание, прочие) согласно ПОС.

Сформировать ССР с разбивкой по главам.

⚠️ Важно: схемы НР и СП для РИМ отличаются от схем для БИМ. Применяйте Методику № 812 (изменения 636, 611, 317) в действующей редакции. При неправильном выборе методики сумма НР может быть завышена или занижена.

Актуальные индексы на II квартал 2026 года

Минстрой России письмом от 08.04.2026 № 20212-ИФ/09 опубликовал рекомендуемые индексы изменения сметной стоимости на II квартал 2026 года. Индексы разработаны с использованием данных ФАУ «Главгосэкспертиза России» и органов исполнительной власти субъектов РФ за I квартал 2026 года с учётом прогнозного показателя инфляции Минэкономразвития.

Применяемые индексы включают: индексы к ФЕР/ТЕР по элементам прямых затрат; индексы по объектам строительства (в том числе для линейных объектов, объектов электрификации железных дорог); индексы на ПНР; индексы на перевозку грузов; индексы на ПИР (к уровню цен на 01.01.2025 — 1,13; к уровню цен на 01.01.2024 — 1,23).

🔗 Актуальные индексы публикуются на официальном сайте Минстроя России:minstroyrf.gov.ru → Деятельность → Ценообразование → Индексы изменения сметной стоимостиТакже доступны на consultant.ru в разделе «Горячие документы».

Хотите разобраться глубже?

Посмотрите подходящий курс МИИТО по теме материала в каталоге программ МИИТО.

Перейти к курсам

Статьи библиотеки МИИТО