Семинар. Ценообразование и сметное дело в строительстве - 2025 г.

Реформа ценообразования в строительстве, начатая в 2016 году затронула все этапы жизненного цикла инвестиционного проекта. На этапе планирования Минстрой России предлагает методологию использования укрупненных нормативов или объектов-аналогов, на этапе архитектурно-строительного проектирования для определения сметной стоимости с 1 квартала 2023 года по 1 квартал 2024 года все субъекты Российской Федерации и отраслевые государственные компании перешли на ресурсно-индексный метод. А на этапе строительства в 2020 году изменился подход к формированию НМЦК и сметы контракта. Заказчики, строящие за счет бюджета, бюджетники и заказчики с долей участия государства в уставном капитале более 50% в соответствии с требованиями ч.1 ст.8.3 ГрК РФ обязаны реализовывать свои контракты и договора без применения сметных нормативов и сметных цен строительных ресурсов.

На семинаре будут рассмотрены методические документы, позволяющие сформировать стоимость на этапах жизненного цикла с учетом изменений и дополнений за 2024-2025 гг. Слушатели семинара получат навыки работы с ФГИС ЦС, составления сметы по НЦС, определения НМЦК и сметы контракта. Узнают, как пройти экспертизу сметной стоимости и подготовиться к аудиторским проверкам по окончании строительства.

Цели курса: получение новых и совершенствование имеющихся компетенций, необходимых для выполнения профессиональной деятельности в сфере ценообразования и сметного нормирования в строительстве

Целевая аудитория:

• руководители и специалисты различных отраслей народного хозяйства, имеющие высшее или среднее профессиональное образование

Формат обучения: 

• очно в г. Москва
• онлайн (очно - заочно с применением дистанционных образовательных технологий (ДОТ) и электронного обучения в полном объеме)

Место проведения: г. Москва, Локомотивный проезд, 21с3

Продолжительность: 24 ак.ч.

Программа курса:

1. Регламентация работы специалистов по ценообразованию. Профессиональные стандарты сметчиков, знания и навыки, уровни квалификации специалистов.
2. Расчет стоимости планируемого к строительству объекта. Обоснование инвестиций (ОБИН). Применение НЦС и объектов-аналогов при расчетах стоимости. Особенности планирования «для объектов под ключ». Методики Минстроя России № 314/пр от 29.05.2019, № 604/пр от 21.08.2023
3. Определение сметной стоимости строительства ресурсно-индексным методом (РИМ). Нормативная база РИМ. Навигатор по ФГИС ЦС, база знаний сметчика. Что входит в стоимость МР и ЗП? Методики определения сметных цен строительных ресурсов (приказы Минстроя России от 26.10.2022 № 904/пр, от 13.12.2021 № 916/пр, от 01.07.2022 № 534/пр, от 05.06.2019 №326/пр). Методика по перевозке грузов (приказы Минстроя России от 08.02.2017 N 77/пр, от 04.09.2019 N 517/пр, от 04.08.2020 № 421/пр). Транспортные схемы доставки грузов, примеры расчета «плеча перевозки» грузов
4. Сложные вопросы и особенности применения ФСНБ-2022, анализ сметных норм. Технологические группы – применение при составлении сметных расчетов. Применение и особенности ФСБЦ и ФСЭМ. Привязка редакции ФСНБ-2022 к КСР, ТГ к текущим сметным ценам из ФГИС ЦС
5. Новое в определении сметной стоимости (Методика Минстроя России от 04.08.2020 № 421/пр в редакции приказа № 55/пр): применение коэффициентов, определяющих особенности технологии и условия строительства, надбавки, оборачиваемые материалы и т.д. Применение сметных норм ГЭСН (приказ Минстроя РФ № 571/пр от 14.07.2022), правила учета дополнительных затрат, неучтенных ГЭСН. Возможность замены ресурсов в ГЭСН
6. Порядок проведения первичной и повторной экспертизы сметной стоимости (ПП РФ от 05.03.2007 №145 в ред. ПП РФ от 06.05.2023 №717). Сложные вопросы при проведении экспертизы сметной стоимости строительства: какая сметная документация должна направляться в экспертизу (ст. 8.3 ч.2 ГрК РФ). Какую сметную документацию предоставлять на первичную и повторную экспертизу: в БИМ или РИМ?
7. Порядок определения начальной максимальной цены контракта (НМЦК) — приказ Минстроя РФ от 23.12.2019 № 841/пр (на примере расчета НМЦК). Применение индексов дефляторов Росстата и Минэкономразвития РФ. Типовые ошибки при расчетах
8. Составление сметы контракта (приказ Минстроя РФ от 23.12.2019 № 841/пр), практика составления проекта сметы контракта по конструктивным элементам. Включение в смету контракта прочих работ и затрат: ВЗиС, командировочные расходы, перебазировка техники, непредвиденные работы и затраты и т.д. Типовые ошибки: определение объема конструктивного элемента, формирование комплекса работ и т.д.
9. Нормативное содержание контрактов и договоров строительного подряда. Глава 37 ГК, ФЗ-44, Положения о закупках Заказчика (ФЗ-223). Типовые условия контрактов ПП РФ № 1066. Приемка и оплата работ при твердой и приблизительной цене контрактов и договоров
10. Изменение стоимости контрактов и договоров (ПП РФ № 680): дополнительные работы – как правильно оформить и оплатить (ст. 744 ГК, ст. 95 44-ФЗ), замена материалов и оборудования (ПП РФ № 579), увеличение стоимости материальных ресурсов (ПП РФ №1315). Юридическая и судебная практика
11. Ремонты и реконструкция, нормативные особенности определения видов работ (ПП РФ № 2120, ПП РФ № 881). Особенности определения сметной стоимости ремонтных работ (приказ Минстроя России от 04.08.2020 № 421/пр). Как определить стоимость модернизации и технического перевооружения, текущего ремонта (рекомендации Минфина и Минстроя России). Договора с «упрощенцем», как учесть НДС в сметах.

Документ по окончании: Удостоверение о повышении квалификации "Ценообразование и сметное дело в строительстве-2025"

Стоимость: 24 900 руб.

В стоимость включено: 

• обучение по программе
• доступ на 1 год к материалам курса в системе дистанционного обучения (СДО) Университета Минстроя;
• Сертификат Университета Минстроя

Для корпоративных заказчиков (от 5 человек в заявке) предоставляется скидка - 10%!

О проживании:

Бронирование жилья осуществляется самостоятельно. Вблизи места проведения обучения расположены гостиницы и апартаменты различного ценового сегмента.

Ориентировочная стоимость проживания в гостинице SEAGALAXY (на период проживания с 13 по 20 июля 2025г.):

• одноместный номер *14200 руб. / в сутки (завтрак включен в стоимость) 
• двухместный номер *15400 руб. / в сутки (завтрак включен в стоимость)

*Цены актуальны на 20.12.2024г.