Чек-листы библиотеки МИИТО

Договорная база

☐ Договор управления МКД — заключён с каждым собственником помещений или с советом МКД от их лица.

☐ Договор управления соответствует требованиям ст. 162 ЖК РФ (срок, перечень работ, стоимость, порядок изменения).

☐ Договоры с подрядчиками и ресурсоснабжающими организациями — актуальны, не просрочены.

Техническая документация на МКД

☐ Технический паспорт МКД (передан застройщиком или оформлен).

☐ Акты состояния общего имущества (составляются при принятии МКД в управление).

☐ Схемы инженерных систем (отопление, ХВС, ГВС, электроснабжение, канализация).

☐ Акты осмотров МКД (весенний и осенний) — за последние 3 года.

Финансовая отчётность и ГИС ЖКХ

☐ Ежегодный отчёт о выполнении договора управления — опубликован в ГИС ЖКХ до 01 апреля (с 2026 г. — по форме Приказа № 728/пр).

☐ Раскрытие информации в ГИС ЖКХ: тарифы, структура управляющей организации, договор управления.

☐ Бухгалтерские документы: раздельный учёт средств по каждому МКД.

Лицензирование

☐ Лицензия на осуществление деятельности по управлению МКД — действующая (ст. 192 ЖК РФ).

☐ МКД внесён в реестр объектов лицензирования (реестр ведётся ГЖИ субъекта).

Аварийно-диспетчерская служба

☐ Договор с АДС или собственная АДС: обеспечен приём заявок 24/7.

☐ Журнал заявок и обращений ведётся, сроки реагирования соблюдаются (ПП РФ от 15.05.2013 № 416).