Чек-листы библиотеки МИИТО

Существенные условия (ст. 740–757 ГК РФ)

☐ Предмет договора: конкретный объект строительства, вид и объём работ (ссылка на ПД/РД и ведомость объёмов).

☐ Стоимость работ: твёрдая или приблизительная. При твёрдой цене — условия её изменения.

☐ Сроки: дата начала и дата окончания работ. Этапы (при поэтапной сдаче).

☐ Порядок сдачи-приёмки: формы документов (КС-2, КС-3, КС-11), сроки подписания.

Права и обязанности сторон

☐ Обязанности заказчика: передача строительной площадки, ИРД, ПД/РД, обеспечение доступа.

☐ Членство подрядчика в СРО — подтверждено выпиской на дату подписания.

☐ Право заказчика осуществлять строительный контроль без вмешательства в оперативную деятельность подрядчика (ст. 748 ГК РФ).

☐ Обязанность подрядчика уведомить заказчика о непригодности технической документации (ст. 743 ГК РФ).

Гарантии и ответственность

☐ Гарантийный срок на работы: не менее 5 лет для объектов капитального строительства (ст. 756 ГК РФ).

☐ Ответственность за нарушение сроков: пени (размер), штраф (размер и основания).

☐ Обеспечение исполнения обязательств: банковская гарантия, удержание.

☐ Страхование ответственности подрядчика (при необходимости).

Особые условия

☐ Порядок внесения изменений в ПД и их влияние на стоимость и сроки.

☐ Порядок разрешения споров (досудебный, претензионный порядок — обязателен для ст. 4 АПК РФ).

☐ Применимое право и место рассмотрения споров.