Вид разрешённого использования (ВРИ) земельного участка определяет, что на нём можно строить и как использовать. Изменить ВРИ можно двумя способами: в пределах условно разрешённых ВРИ (по решению комиссии по землепользованию) или через внесение изменений в ПЗЗ.
Способ 1: выбор из вспомогательных или условно разрешённых ВРИ (ст. 37–39 ГрК РФ)
Проверьте по ГПЗУ: какие условно разрешённые ВРИ установлены для вашей зоны в ПЗЗ.
Подайте заявление в комиссию по землепользованию и застройке о предоставлении условно разрешённого ВРИ.
Комиссия проводит публичные слушания или общественные обсуждения (ст. 39 ГрК РФ).
По итогам слушаний глава МО принимает решение. Срок — как правило, 1,5–3 месяца.
При положительном решении: внесите изменения в ЕГРН (через МФЦ или Росреестр).
Способ 2: внесение изменений в ПЗЗ (ст. 33 ГрК РФ)
Подайте предложение о внесении изменений в ПЗЗ в уполномоченный орган МО.
Комиссия проверяет предложение на соответствие генеральному плану. Если ГП не соответствует — потребуется одновременное внесение изменений в ГП.
Проведение публичных слушаний / общественных обсуждений — обязательно.
Представительный орган МО вносит изменения в ПЗЗ. Срок — от 3 до 12 месяцев.
Посмотрите подходящий курс МИИТО по теме материала в каталоге программ МИИТО.
Перейти к курсам