Библиотека МИИТО · Норматив
ЖКХ
ЖКХНорматив
| Статья ЖК РФ | Суть | Практический комментарий |
|---|---|---|
| Ст. 161. Способы управления МКД | Три способа: непосредственное управление, ТСЖ/ЖСК, управляющая организация | На практике большинство МКД управляются УО. Выбор способа — решение ОСС. |
| Ст. 162. Договор управления | Обязательные условия: перечень работ, стоимость, порядок изменения, срок (1–5 лет) | Срок по договору — не более 5 лет. Если ОСС не приняло решение о смене УО по окончании срока — договор пролонгируется автоматически. |
| Ст. 192–196. Лицензирование | Управлять МКД вправе только лицензированная организация | За управление без лицензии — административная ответственность (ст. 14.1.3 КоАП РФ). Лицензию выдаёт ГЖИ. |
| Ст. 44–48. ОСС | Общее собрание — единственный орган, правомочный принять ряд решений: капремонт, смена УО, тарифы | Кворум для проведения ОСС — более 50% голосов собственников. Оформление протокола — по требованиям Приказа Минстроя № 44/пр. |
| Ст. 20. ГЖН | Государственный жилищный надзор — предмет, органы, полномочия. С 01.09.2026 — расширение предмета (ФЗ № 23-ФЗ) | Следите за изменениями с 01.09.2026 — они расширяют основания для внеплановых проверок ГЖИ. |
| 🔗 Актуальная редакция ЖК РФ (с изм. на 20.02.2026, действует с 01.03.2026):consultant.ru → Жилищный кодекс РФ |
|---|
Хотите разобраться глубже?
Посмотрите подходящий курс МИИТО по теме материала в каталоге программ МИИТО.
Перейти к курсам