Международный институт инновационных технологий в образовании

Разъяснения библиотеки МИИТО

Что входит в состав ИРД и как её получить

Информация о материале
Категория: Разъяснения
  • Уровень: Для специалистов
  • Аудитория: Специалисты по закупкам
Библиотека МИИТО · Разъяснение
Заказчик строительства
Заказчик строительстваРазъяснение
📋 Тип: Разъяснение | ИРД — исходно-разрешительная документация

Исходно-разрешительная документация (ИРД) — пакет документов, без которого невозможно начать проектирование объекта капитального строительства. Технический заказчик отвечает за формирование ИРД до выдачи задания на проектирование.

ДокументКто выдаётОснование
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)Орган местного самоуправленияСт. 57.3 ГрК РФ. Срок действия — 3 года с даты выдачи
Технические условия (ТУ) на подключение к сетямРесурсоснабжающие организацииПостановление Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314 (электросети), отраслевые правила по теплу, воде, газу
Задание на проектированиеРазрабатывает сам технический заказчик/застройщикСт. 48 ГрК РФ — обязательное приложение к договору на проектирование
Топографическая съёмка / инженерные изысканияСпециализированная организация — член СРОСП 47.13330.2016, ст. 47 ГрК РФ
Разрешение на использование земли (при необходимости)Орган власти, уполномоченный на распоряжение ЗУЗК РФ ст. 39.33-39.36
Согласования охранных зон (при их наличии)РЖД, ФГБУ «Авиация», Росавтодор и др.Зависит от вида охранной зоны
⚠️ Частая ошибка: начало проектирования без полного комплекта ИРД приводит к переработке ПД после получения ТУ или ГПЗУ. По данным практики, это одна из причин срыва сроков строительства.
Хотите разобраться глубже?

Посмотрите подходящий курс МИИТО по теме материала в каталоге программ МИИТО.

Перейти к курсам

Навигация сайта