Библиотека МИИТО · Разъяснение
Строительство
СтроительствоРазъяснение
| 📋 Тип материала: Разъяснение | Частота вопроса: высокая | Источник: Методика № 421/пр и Методика № 571/пр |
|---|
Коэффициент стеснённости — один из самых частых поводов для замечаний при прохождении экспертизы. Государственная экспертиза уделяет особое внимание обоснованности его применения: ошибки в наименовании условий производства работ (например, «стеснённость» без ссылки на ПОС) являются классическим поводом для замечаний (данные ГАУ «УГЭЦ РТ», ЭкспертСмет).
Что регулирует применение коэффициента
Порядок применения коэффициентов, учитывающих условия производства работ, установлен Методикой применения сметных норм (Приказ Минстроя России от 04.09.2019 № 571/пр с изменениями). Стеснённость — один из факторов усложнённых условий производства работ.
Типичные ошибки — разбор
| Ошибка | Правильный подход |
|---|
| Применён к материальным ресурсам (к цене материала) | Коэффициент применяется только к нормам труда рабочих и времени машин, но не к материалам |
| Нет обоснования в ПОС или ПОР | Обоснование стеснённости должно быть зафиксировано в ПОС или задании на проектирование |
| Применён коэффициент к итогу всей позиции (к прямым затратам целиком) | Умножать нужно только трудовую составляющую и эксплуатацию машин — не всю позицию |
| Несколько коэффициентов перемножены некорректно | При одновременной стеснённости и реконструкции применяют перемножение: K_итог = K1 × K2 × K3 |
| 💡 Пример корректного расчёта (данные ЭкспертСмет):Базовая стоимость позиции — 1 000 000 руб., из которых труд + машины = 400 000 руб.Коэффициент за реконструкцию: труд ×1,15, машины ×1,25Коэффициент за стеснённость: труд и машины ×1,20Итоговый коэффициент на трудовую составляющую: 1,15 × 1,20 ≈ 1,38Скорректированная стоимость труда и машин: 400 000 × 1,38 = 552 000 руб.Общая стоимость позиции: 600 000 + 552 000 = 1 152 000 руб. |
|---|
Хотите разобраться глубже?
Посмотрите подходящий курс МИИТО по теме материала в каталоге программ МИИТО.
Перейти к курсам